Quanto costa fare un progetto di una casa

In questa guida

• Come scegliere l'architetto che realizzi un buon progetto per la costruzione della tua casa
• Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: i vari passaggi
• Domande circa la realizzazione di un progetto di costruzione casa
• Via al progetto di casa: 4 scelte da sogno
• Realizzare il progetto per la costruzione di una casa ecologica: consigli utili
• Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: l'iter da seguire
• Informazione utile

Via al progetto di casa: 4 scelte da sogno

Cucina

Modello presentato da "Toncelli" all'ultimo Salone del mobile. Cucina hi-tech, dal design elegante, minimalista e con vernice di metallo liquido. Spicca lo schermo touch screen integrato nell'isola che permette di collegarsi su internet e comandare a distanza la cucina stessa. Una chicca proveniente dal futuro di un progetto per la casa. 

Soggiorno

Soggiorno dal design semplice in cui spicca la tecnologica parete attrezzata per un adeguato progetto di casa. In termini di tecnologia questa è una stanza della casa in cui ci si può sbizzarrire tra televisioni in 4D o 3D, impianti stereo, tavoli computerizzati.

Camera da letto

Camera da letto in cui la grande innovazione tecnologica è il letto a baldacchino rivisitato in chiave moderna. E' provvisto di computer media - center, un video proiettore, impianto stereo e centralina per il controllo ambientale. Ottime idee per un moderno progetto di casa.

Bagno

Bagno padronale hi tech con vasca tonda jacuzzi e pavimento in parquet scuro di alta qualità. Una goduria per gli occhi e per la mente in un progetto di casa affascinante e moderno.

• La liberalizzazione delle tariffe professionali ha trasformato il mercato della progettazione civile, quindi puoi riscontrare notevoli differenze nei costi e servizi a seconda dei diversi professionisti che contatti. Prima di richiedere un preventivo è bene informarsi e pretendere sempre la massima chiarezza da parte del professionista.

• 2 - 4 mesi
• Difficoltà: Media

Come scegliere l'architetto che realizzi un buon progetto per la costruzione della tua casa

• Conoscenza e ottimizzazione degli spazi
  

  E' l'elemento base, la prerogativa essenziale di ogni architetto. Immagina questo professionista come un mago, una specie di santone della casa. Vede quello che tu non vedi. Dove tu vedi solo un sottotetto angusto, lui vede una camera da letto moderna con il soppalco. 

• Stile e funzionalità

  Circolazione interna della casa, ventilazione e illuminazione. Sono i tre punti chiavi  attorno ai quali ruota il progetto della casa. Trovare un compromesso tra funzionalità e stile è la vera sfida, la ragion d'essere di un bravo architetto.

• Conoscenza delle normative

  Siamo sempre nel campo dell'ottimizzazione degli spazi. Se vuole e ne ha la possibilità un bravo architetto crea dal nulla finestre, verande, ingressi. Per farlo però deve conoscere le normative, le leggi sull'aumento della volumetria e sui lavori di ristrutturazione. 

• Aspetti tecnici

  Altro elemento imprescindibile. Impianti elettrici e del gas, tubature, fondamenta sono dettagli che possono influire molto sulla disposizione delle stanze. Sono limiti che l'architetto deve superare per realizzare il progetto di casa su misura per te. 

• Cultura e innovazione

  Arredamento, design, architettura sono mondi in continua evoluzione. Cambiano gli stili, i modelli di riferimento, le idee. Un bravo architetto è quello che si aggiorna costantemente su ciò che gravita attorno alla sua professione. 

Realizzare il progetto per la costruzione di una casa ecologica: consigli utili

• Scegli con cura il terreno
  

  In primis la posizione geografica. Per il progetto di casa "viva", che "respira", hai bisogno di sfruttare gli elementi della natura, come il sole. Fondamentale perché i professionisti dovranno montare dei pannelli solari per catturare i raggi e trasformarli in energia. Considera anche l'umidità del luogo, la ventosità e la frequenza di piogge. Inoltre il terreno deve essere solido (no a torrenti d'acqua sotterranei, faglie geologiche o emissione di gas radioattivi). L'ambiente circostante e la tua nuova casa devono entrare in simbiosi.

• Impianti di riciclo dell'acqua

  Non a caso si chiama "ecologica". Si tratta di sistemi nel progetto di una casa sfruttano l'acqua piovana. L'acqua può essere utilizzata per i servizi igienici o per irrigare il giardino (che casa ecologica sarebbe senza un piccolo giardino?). Anche l'acqua sporca può essere depurata e utilizzata nuovamente. Un sistema a impatto zero e soprattutto in grado di farti risparmiare notevolmente su consumi e bollette.

• Materiali ecologici

  In un serio progetto di una casa è vietatissimo ferro o cemento. Si a legno, gesso, sughero o lana. Materiali presenti in natura e non tecnologicamente modificati. In un serio Devono essere in grado di trattenere il calore e l'acqua, impedire la comparsa di muffa e creare un ambiente confortevole. Anche i serramenti devono avere gli stessi requisiti. Un'ottima soluzione sono quelli dall'apertura Vatistas anti-ribalta in legno pregiato.

• Impianti solari o fotovoltaici per il riscaldamento

  In un progetto di casa i costi sono elevati, ma i risparmi sulla bolletta sono notevoli, così come l'impatto ambientale nullo. Se stai costruendo una casa ecologica, non puoi prescindere da questo sistema di energia.

• Arredamento bio

  Se si vuole un progetto per una casa adeguato, anche l'arredamento deve essere coerente con i principi della bioedilizia. Il che significa: uso limitato di colle, divieto di vernici e costruzioni di sedie, comodini e altri mobili in legno o cartone. Quest'ultimo è molto usato da diverse ditte specializzate per la sua grande resistenza e versatilità.

  Tieni a mente tutti questi elementi quando chiederai al tuo architetto di realizzare un progetto per la costruzione di una casa ecologica!

Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: i vari passaggi

1.  Calcolo strutturale

   E' una fase del progetto  di una casa dove è richiesta poca creatività e molta concretezza.L'architetto o l'ingegnere valutano la geometria dell'ossatura della casa (profondità delle fondazioni e posizione e grandezza dei pilastri e delle travi). In questa fase viene anche decisa la posizione di un eventuale scala, poiché deve essere appoggiata ai pilastri.

2. Disegno di muri e stanze

   Nel progetto di una casa è la parte difficile e creativa. Quella in cui le tue indicazioni vengono studiate dall'architetto. Vengono tracciati muri, stanze e aperture. E' la fase in cui devi valutare con attenzione tutte le possibili soluzioni. Dalla grandezza dei vani alla loro funzionalità. Tieni conto dei punti luce e della posizione del sole. Quali stanze a est e quindi più illuminate e calde?

3.  Disegno dell'arredamento

   In un progetto di casa è necessario ottimizzare la dimensione e la forma delle stanze. Sanitari, arredamento e lo spazio necessario all'apertura delle porte. Esistono vari software che permettono inoltre di avere una visione tridimensionale degli ambienti della casa, in modo da avere anche un'idea sull'effetto estetico finale.

4. Stesura definitiva del progetto

   La casa è nata dal progetto. Ha una sua forma e dimensione. Ora non resta che richiedere il Permesso di Costruire al comune e vedere realizzata l'idea iniziale.

Realizzare il progetto per la costruzione della tua casa: l'iter da seguire

Da un punto di vista legale/amministrativo non serve nessun permesso per far realizzare un progetto di costruzione casa da un architetto o un ingegnere. E' un mercato vivo, dove la liberalizzazione della professione ha stravolto le tariffe. Ma una volta redatto il progetto devi richiedere il Permesso di Costruire al comune.

Questo è l'iter da seguire:

• Procurati la dichiarazione dell'architetto che attesti  il progetto conforme  alle norme legislative, agli strumenti urbanistici, ai regolamenti edilizi e alle altre norme di settore (antisismiche, sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, efficienza energetica).
• Allo sportello per l’edilizia del comune devi presentare la copia del titolo di proprietà e il materiale prodotto dall’ architetto. Viene aperta una pratica e assegnato un responsabile del procedimento che avrà 60 giorni di tempo per formulare una proposta di provvedimento. 

• Da questo momento in poi, possono verificarsi due situazioni: il progetto viene accettato e quindi il permesso concesso, oppure sorgono delle problematiche e ti viene richiesto di integrare il progetto o risolvere delle questioni legate magari alla sicurezza, alla conformità del terreno o altri aspetti tecnico - amministrativi.
  Dalla data di rilascio del permesso hai un anno di tempo per iniziare i lavori. Mentre gli anni per portarli a termine sono tre.